News & PR

Петербургский автохолдинг “РРТ” намерен вложить около 6,7 миллиарда рублей в строительство нового микрорайона в Великом Новгороде, реализация проекта начнется в марте 2010 года, и в текущем году инвесторы намерены построить около 30 тысяч кв м жилья.

“Предполагается, что микрорайон “Аркажская слобода” расположится на юго-западе областного центра на территории бывшего аэродрома “Юрьево” на площади около 40 гектаров”, – сказал собеседник.

РРТ планирует построить здесь более 250 тысяч квадратных метров жилья (около 4,3 тысячи квартир) и встроенных помещений. Как ожидается, квартиры в малоэтажной застройке будут доступны разным слоям населения.

Представитель администрации привел слова облгубернатора Сергея Митина о том, что в последние годы в области ежегодно сдавалось около 245 тысяч квадратных метров жилья.

Источник: РИА Новости

Традиционно при выборе недвижимости российские клиенты ориентируются на  стоимость квадратного метра жилья.   Однако это правило невозможно однозначно применить при оценке итальянской недвижимости, ибо в Италии  цена складывается из множества факторов, таких как  престижность района где расположен дом, тип и год постройки,  близость к морю или городу,  вид из окон,  этаж,  вид отопления и кондоминиума,  состояние жилища  и многое  многое другое.

В таблице, приведенной ниже, указаны средние цены на недвижимости в 2009 г. в прибрежных районах Италии.

За последний год в Италии было заключено сделок купли-продажи на общую сумму более 140 миллиардов евро, из которых около 120 (более 80%) относятся к жилищному сектору. Уменьшение спроса в частности в жилищном секторе и сфере услуг замедлило увеличение мирового объема продаж, процент прироста которого по сравнению с предыдущими годами уже не поднимался выше 10%. По итогам 2008 года было отмечено уменьшение объема продаж, который вырос всего лишь на 0,7% по сравнению с 2007.

По оценкам экспертов уменьшение объема сделок купли-продажи, произведенных в Италии за последний год превысило 15%. Наибольший спад наблюдался в коммунах, удаленных от административных центров регионов, где продажи упали на 17,7%, в то время как в административных центрах провинций этот показатель ниже (-10,3%). Несмотря на это, по сравнению с результатами десятилетней давности объемы сделок купли-продажи в административных центрах упали примерно на 7%, а в провинции, наоборот, они возросли более, чем на 30%. Рост объема продаж на «провинциальном» рынке за последнее десятилетие подтверждается годовым приростом в 1,6%, а в административных центрах ежегодная динамика продаж осталась примерно на том же уровне (-0,6%).

В итальянском секторе недвижимости снижение цен на дома, которую предрекали еще весной 2008, произошло в конце лета и составило в среднем 7,8%.

В 2009 спрос на недвижимость в жилищном секторе может начать восстанавливаться с весны, но это все же будет переходный год, поскольку за последние 6 лет рынок достиг очень высоких показателей роста, и в плане торгового обмена, и в плане увеличения стоимости. Снижение процентных ставок и экономическая ситуация в стране теперь имеют большее влияние, по сравнению с предыдущими годами, но низкий рост предложения спасает нас от сложной ситуации такой, как в Испании и Великобритании. В 2009 перед потенциальными покупателями откроются еще более заманчивые ценовые перспективы. Начиная с 2010, возможно, будут отмечаться первые признаки смены цикла благодаря улучшению макроэкономической ситуации.

Данные взяты из отчета “ЖИЛИЩНЫЙ СЕКТОР ИТАЛЬЯНСКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ” (“IL MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE ITALIANO”), Источник: UBH S.p.A.